¿Recuerdas cuando para encontrar piso te paseabas por tu ciudad buscando carteles de viviendas en venta?

Cómo ha cambiado la cosa, ¿verdad? 

Lo del cartel en el balcón ya no se lleva (o casi).

Es importante que todo el mundo sepa que estás vendiendo tu casa (y por eso está bien ponerlo) pero, hoy en día, si quieres visibilidad para tu vivienda en venta, tienes que estar en las redes sociales.

¿Quién no tiene hoy una cuenta en Facebook o en Instagram?

O, mejor aún, ¿quién no tiene Whatsapp en su móvil?

Las cosas han cambiado mucho, y por eso es primordial que tu inmobiliaria utilice las redes sociales como pilar de su estrategia de venta. 

¿Quieres saber cómo ayudan las RRSS a vender tu casa? 

Aquí te lo contamos:

¿Cómo es la estrategia de redes sociales de una inmobiliaria digital?

Pues, si tuviéramos que decirlo en una sola palabra, podríamos decir «complicada».

Pero también «efectiva», «estudiada» y muy, pero que muy «planificada».

Una inmobiliaria digital no deja nada al azar en su estrategia de marketing online y cuida cada parte del proceso, desde su marca hasta el último detalle de la venta de tu piso.

¿Cómo influye la marca de tu agencia en la venta de tu casa?

¿Confiarías al primero que pasa la gestión de la venta de tu vivienda?

Seguramente no.

Y harías bien, porque la venta de un piso es un momento muy importante para una persona. Piénsalo: ¿cuántas veces lo harás a lo largo de tu vida?

Más bien pocas, ¿verdad?

Hay mucho dinero en juego y una mala gestión te puede acabar saliendo muy cara. Por eso quieres delegar esa operación en alguien que te inspire confianza. Tanto en su calidad profesional como en la humana.

Alguien que te ofrezca un buen servicio y de quien te puedas fiar a nivel personal.

Las redes sociales muestran la profesionalidad y la calidad humana de una inmobiliaria digital.

Muestran su trabajo, sus logros, su experiencia y su forma de trabajar.

¿Cómo te ayuda a ti eso?

Atrayendo a clientes compradores para tu casa. Porque no eres tú el único que quiere confiar en la agencia que venda tu piso.

El comprador, igual que tú, quiere tener la certeza de que esa agencia es la mejor opción para comprar su casa. 

Y conocer en las redes sociales a sus agentes y su forma de trabajar es una manera estupenda de generar confianza.

Por eso nosotras publicamos en nuestras RRSS los cumpleaños de cada miembro de nuestro equipo, las actuaciones de flamenco de Rocío o las clases de yoga que hacíamos desde casa durante el confinamiento.

Queremos que nos conozcas y veas qué tipo de personas se va a ocupar de algo tan delicado como la compra o la venta de tu casa.

¿Cómo es la estrategia de ventas de una inmobiliaria digital?

Ahora sí, hemos llegado a la parte complicada que te decíamos antes: el camino que sigue tu casa desde que llega a nosotras hasta ser vista en las redes por tu comprador.

Y, tal y como te acabamos de decir, queremos que nos conozcas, así que hoy te vamos a contar cómo utilizamos nosotras las RRSS en nuestra estrategia de marketing online.

¿Piensas que nuestro trabajo en las redes sociales consiste en subir las fotos de tu casa y esperar a que alguien las vea y llame?

Si eso fuera todo nos sobrarían muchas horas al final del día.

Y, créenos, no es el caso.

Detrás hay mucho trabajo que no se ve y que, por eso, mucha gente desconoce. ¿Quieres saber qué tenemos planeado para tu casa en las redes sociales?

1. Preparación del contenido

No tendría sentido publicar una información descuidada sobre tu casa. Llegaríamos a mucha gente, sí, pero nadie querría comprarla.

Por eso cuidamos mucho el contenido que subimos. 

Desde la decoración de tu vivienda con home staging hasta la fotografía profesional y la presentación de toda la información de la manera más efectiva posible.

Todo lo que tu comprador necesita saber para enamorarse de tu casa, bien presentadito y listo para que todo el mundo lo vea.

2. Publicación de tu vivienda

Hora de que todos se enteren de que tu casa está en venta (y de que es LA casa que están buscando).

¿Cómo lo logramos?

Mostrando tu vivienda a todos sus potenciales compradores y cuidando mucho la interacción con todas las personas en nuestras redes; lo más seguro es que tu comprador se encuentre entre ellas.

Y, para que no se nos escape, además de las publicaciones gratuitas, como las que hacemos todos cada día en nuestras cuentas personales, creamos también campañas de publicidad de pago en redes sociales.

Anuncios dirigidos específicamente a tu tipo de comprador ideal. Y, créenos, funcionan.

Pero, para eso, antes hay un paso que no nos podemos saltar.

3. Segmentación del público objetivo

¿Quién va a comprar tu casa? ¿Qué busca esa persona en una vivienda?

¿Para qué queremos saber eso? 

Para destacar en nuestros anuncios la información que más le interese a cada tipo de comprador.

Las redes sociales permiten diseñar campañas dirigidas solo a un perfil concreto y crear un anuncio lo más atractivo posible para él.

Y cuanto más atractivo sea el anuncio, más fácil será que compre tu casa. Obvio, ¿no? 😉

4. Promoción de tu vivienda

Con toda la información que tenemos sobre el tipo de persona que puede estar interesado en tu casa, creamos una campaña de anuncios pensada especialmente para ella.

5. Supervisión de la promoción

Publicar anuncios y no saber si están funcionando o no es una pérdida de tiempo y de dinero.

Para asegurarnos de que la publicidad sobre tu casa está llegando a tu comprador ideal, tenemos los datos que las plataformas de RRSS nos dan sobre su funcionamiento.

¿Quién lo está viendo? ¿Hombres o mujeres? ¿De qué edades? ¿A qué horas?

¿Qué averiguamos con esto?

• A cuánta gente estamos llegando y si es el tipo de persona en la que queríamos impactar.
• El interés que muestra por tu casa: si no conseguimos despertar todo el interés que buscábamos, quizás sea la hora de dar un nuevo enfoque al contenido para hacerlo más atractivo.
• Las mejores horas para publicar y conseguir mayor visibilidad para tu casa.

Y, si los datos nos dicen que hay algo que se puede mejorar, empezamos otra vez desde el principio para conseguir vender tu vivienda lo antes posible.

La herramienta (casi) secreta de una inmobiliaria digital

Vale, no es ningún secreto, pero hay una aplicación muy sencilla en la que a menudo no se piensa a la hora de vender.

Que es superefectiva para encontrar un comprador para tu casa y que, de hecho, nos ha permitido vender viviendas antes incluso de publicarlas en las redes sociales.

¿Sabes cuál es?

WhatsApp. Todos tenemos la aplicación instalada en nuestro móvil (y, es más, la miramos un montón de veces cada día).

¿Por qué no aprovecharla también para vender tu casa lo antes posible?

Los estados de WhatsApp son imágenes o vídeos que están disponibles en tu perfil solo durante 24 horas.

Tiempo más que suficiente para llegar a todos los contactos de nuestra agenda (que no son pocos) y hasta para encontrar un comprador entre ellos.

¿Quieres sacar todo el partido a la estrategia de una inmobiliaria digital para vender (mejor) tu casa?

¿Qué te parece el plan que tenemos para vender tu casa más rápido y al mayor precio posible a través de las redes sociales?

¿Te queda alguna duda? Si quieres saber alguna cosita más, pásate por nuestra oficina y te contamos, sin ningún compromiso, cómo te podemos ayudar.

¿Quieres comprar o vender una vivienda?

Atento, entonces, que esto te interesa, porque te vamos a contar cómo hacerlo de la manera más cómoda, rápida y rentable posible.

La clave está en la agencia que elijas y en la estrategia que siga para que la compra o la venta de tu piso sea lo más provechosa posible para ti.

La colaboración inmobiliaria es una de estas estrategias, y juega un papel importantísimo a la hora de sacar el mayor rendimiento a la venta de un inmueble.

Y, además, hace que el proceso sea mucho más cómodo y sencillo para el comprador.

¿Has oído hablar de la exclusividad múltiple?

No te asustes.

Al visitar una inmobiliaria, muchos vendedores desconfían al escuchar estas palabras de boca de un agente.

Piensan que es algo que les limitará a la hora de encontrar clientes y que les acabará costando más tiempo y dinero cuando, en realidad, es justo lo contrario.

Lo que tu agente está proponiendo es que no ofrezcas tu casa a ninguna otra agencia, sí. 

Pero, contrariamente a lo que quizás estés pensando, eso te interesa.

La exclusividad múltiple permite a una agencia colaborar en red con otras inmobiliarias para vender tu piso. Cuanto antes y al mayor precio posible.

Y, al mismo tiempo, facilita al comprador la búsqueda de un nuevo hogar.

Ventajas para todos.

¿Cómo funciona la exclusividad múltiple?

En realidad, la colaboración inmobiliaria con exclusividad múltiple tiene un funcionamiento muy sencillo.

Consiste en poner en común los inmuebles a la venta en todas la agencias y, entre todas, encontrarles un comprador.

Pero no de cualquier manera.

Para que el resultado sea justo y beneficioso para todas las partes (agencias, comprador y vendedor), todas las inmobiliarias ofrecen la vivienda al mismo precio y en las mismas condiciones.

Es decir: no importa en cuál de ellas compres tu casa, en todas vas a tener que pagar lo mismo por ella.

Cuando una agencia pone un nuevo inmueble a la venta, lo comunica a sus colaboradores y comparte con ellos toda la información sobre él para que puedan encontrarle un comprador.

Eso sí, siguiendo una estricta normativa de protección de datos para garantizar la confidencialidad y la seguridad de los clientes.

Las agencias colaboradoras incorporan ese inmueble a su oferta y se lo muestran a las personas que se dirigen a ellas para comprar una vivienda con esas características.

¿Cómo te ayuda la exclusividad múltiple a conseguir el mejor trato?

La colaboración inmobiliaria tiene un beneficio imposible de lograr con una agencia que no trabaje en red: cada una de las agencias luchará por conseguir las mejores condiciones para su cliente.

La oficina que puso la vivienda a la venta representará a la parte vendedora y, la que consigue un comprador, al nuevo propietario.

Así, tanto comprador como vendedor tendrán un agente que defienda sus intereses para conseguir las condiciones más provechosas para él. 

En cambio, las agencias que trabajan en solitario solo pueden mediar entre sus vendedores y sus compradores, pero no comprometerse con los intereses de ninguno de ellos.

Es decir: tanto si quieres comprar como si quieres vender tu casa, la colaboración inmobiliaria te garantiza los mejores resultados en la compraventa. 

¿Qué ventajas tiene para el vendedor la colaboración inmobiliaria?

La respuesta es sencilla: conseguir una venta lo más rápida y provechosa posible. Te contamos cómo.

Aumenta la visibilidad de tu vivienda

Piensa que tener tu vivienda en venta con una agencia que colabora con otras inmobiliarias es como ponerla a la venta en todas y cada una de ellas. 

Tu casa en todos sus escaparates y sus webs, a la vista de todos sus clientes.

Multiplicas las posibilidades de venta

Además de tener tu casa anunciada en más oficinas, tienes a los agentes de todas ellas trabajando para venderla.

Mucho más tiempo y esfuerzo dedicados a encontrar un comprador para ti.

Reduces el tiempo de venta de tu casa

Tu vivienda tiene mucha más visibilidad y, por lo tanto, más posibles compradores interesados.

Si, además, tienes en cuenta que hay  muchos más agentes buscándole un comprador, los resultados llegarán antes y el proceso de venta se acortará sustancialmente.

Aumenta el precio de tu vivienda

¿Qué pasa cuando aumenta la demanda?

Que suben los precios.

Y, con la cantidad de personas que habrán visto tu casa en todas las inmobiliarias colaboradoras de la ciudad, habrá más interesados y, por lo tanto, podrás venderla a un precio mayor.

Además, tu agente velará exclusivamente por tus intereses y negociará con la parte compradora para que vendas tu casa al mayor precio posible.

Ventajas de la colaboración inmobiliaria para el comprador

El vendedor no es el único que tiene ventajas al acudir a una agencia que tenga una red de colaboradores.

¿En qué te beneficia la colaboración inmobiliaria si quieres comprar una vivienda?

Tienes mucha más oferta entre la que escoger

Si tu agencia no colabora con otras inmobiliarias solo tendrás acceso a sus propios inmuebles, de manera que será más difícil encontrar la casa que estás buscando.

Si tu inmobiliaria trabaja con otras oficinas, podrás escoger entre las propiedades disponibles en todas ellas.

La comodidad de poder visitar cualquier propiedad desde una sola inmobiliaria

Se acabó lo de ir de agencia en agencia para ver todos los pisos que te interesan en tu ciudad.

Si tu agencia colabora con otras inmobiliarias, tendrá acceso a las viviendas a la venta en cada una de ellas; así te ahorrarás un montón de reuniones con agencias que tienen poca oferta entre la que escoger.

Mejores condiciones de compra

Las inmobiliarias que no trabajan en red solo pueden mediar entre sus propios compradores y vendedores, y así no es posible defender los intereses de ninguna de las dos partes.

Sin embargo, el objetivo de una agencia que trabaje con exclusividad múltiple es conseguir las mejores condiciones de compra para ti y negociará con la parte vendedora para lograr el mejor trato posible.

¿Aún tienes dudas sobre la colaboración inmobiliaria?

Nosotras queremos que nuestros clientes puedan beneficiarse de todas las ventajas que te acabamos de mencionar. 

Por eso trabajamos en red con muchas de las agencias inmobiliarias de Granada. Para conseguir las mejores condiciones para ellos en la compra o la venta de su casa.

¿Tienes dudas sobre si esta forma de trabajo es la mejor opción para tu caso? 

Ya te adelantamos que lo es, pero pásate por nuestra oficina y te explicamos sin compromiso todo lo que podemos hacer por ti.

Al igual que en muchas otras profesiones, la de agente inmobiliario no está exenta de personas que proceden a vender sin haber hecho siquiera un curso de agente inmobiliario. Este intrusismo es capaz de denostar gravemente la profesión y, como veremos a continuación, de causar más problemas que beneficios a las personas que verdaderamente necesiten comprar su primer hogar o vender la que hasta ahora ha sido su casa.

Y es que, por increíble que parezca, en España no existe ninguna norma o regulación al respecto que haga obligatorio la tenencia de formación específica para desarrollar el trabajo de agente inmobiliario. Salvando las distancias, es como si nos dejásemos operar por una persona que no está colegiada en medicina. Finalmente, la ausencia de formación para un agente inmobiliario redunda en un peligro para la salud financiera del cliente del que muy pocos son conscientes.

Cómo ser Agente Inmobiliario

Hoy en día, quien quiere dedicarse al sector inmobiliario tiene infinidad de herramientas como la formación de agente inmobiliario online para llegar a ser una referencia en este ámbito. Ya sabemos que estamos en Granada y que no es Estados Unidos, sin embargo, ¿sabías que en aquel país se vende un inmueble hasta cinco veces más rápido que en España? Esto se debe principalmente a la dificultad que encuentra el intrusismo en aquel país debido a que es necesario demostrar experiencia y conocimientos.

La respuesta a cómo ser agente inmobiliario tiene muchas vertientes. Las principales casuísticas pasan por herencias a las que dar salida, por seguir la tradición familiar o por sentir atracción hacia un sector que constantemente ha servido para ganarse la vida muy bien y con la posibilidad de escalación gracias a su simbiosis con el sector bancario. Si te interesa el trabajo de agente inmobiliario, sigue leyendo para comprender todas las claves.

Curso Agente Inmobiliario

A la hora de decidirse por un curso de agente inmobiliario de calidad hay que tener en cuenta que el futuro agente inmobiliario ha de tener, además de buena retentiva para los conocimiento técnicos, una aptitud que no se estudia y que deberá igualmente entrenar para defender los intereses de sus clientes o de los clientes de la agencia para la que trabaje. 

En síntesis, si te preguntas cómo ser agente inmobiliario, has de conseguir la máxima rentabilidad o el mejor precio de compra o venta posible para tus clientes, reducir los problemas o incidencias que se puedan dar al mínimo y valorar la vivienda correctamente. Antes quizá de preguntarnos cuánto cobra un agente inmobiliario en España, deberíamos atender a las actividades con las que cuenta el trabajo de agente inmobiliario.

Trabajo de Agente Inmobiliario

Un buen curso de agente inmobiliario te formará en aspectos sobre márketing para diferenciarte, el potencial de las redes sociales para llegar a más clientes, qué factores hay que tener en cuenta a la hora de valorar un inmueble o aspectos que inciden directamente sobre los clientes “de calidad” o aquellos que solo desean hacerte perder el tiempo.

En esta sección del post, te explicamos en detalle algunas de las claves más importantes de la formación de agente inmobiliario:

• Conocer la zona y el mercado: uno de los aspectos más importantes es el estudio de mercado. Debes saber no sólo el estado del suelo o el precio por metro cuadrado, también debes saber que un piso exterior vale más que uno interior, uno reformado es más valioso que uno antiguo o por reformar y si eres especialmente detallista, podrías incluso contratar a un arquitecto unas horas para que te valore el estado general de las tuberías, materiales, suelos y otras calidades. Todo esto ayudará a que no vendas el piso por debajo de su valor o a que no compres por un sobreprecio.

 

• Conocer a los clientes “pierdetutiempo”: si quieres cumplir los objetivos que te marques a final de mes, has de distinguir perfectamente (cosa que se consigue con el tiempo y la experiencia porque cada persona es un mundo) la actitud que tienen los potenciales compradores a la hora de adquirir una vivienda. Recuerda que un inmueble no es un hijo, pero tampoco es una barra de pan. Así que, le tengas o no cariño, vas a vender el futuro hogar de alguien y deberán estar seguros de la compra. Es ahí donde entras tú como vendedor, se fijarán en tu actitud para confiar o desconfiar, por eso es imprescindible tener un aspecto impoluto y una oratoria cuidada. Debes adelantarte a todas las preguntas que te puedan hacer demostrando que nadie mejor que tú conoce ese inmueble y la zona, en caso contrario habrás perdido tu tiempo y el de quizá una pareja ilusionada con su primera vivienda.

 

• El marketing es un arma de doble filo, úsalo con cautela: lo primero que necesitas es descartar el antiguo método de colgar el cartel de “Se vende” y esperar sentado. No hay mejor manera de perder tu tiempo. Me explico, es una técnica básica que sin duda debes hacer, pero no debes limitarte a ella en un tiempo en donde publicar un post de Instagram puede tener miles de visualizaciones o publicar en aplicaciones especializadas puede reducir el tiempo de espera. Casi todo el mundo utilizará el móvil o Internet para hacerse una idea de las viviendas que existen en su zona. Aprovecha bien estos recursos para reducir el tiempo de espera hasta que se produzca la venta o también para ver las posibles compras.

 

• El arte de la negociación: todas las aptitudes anteriores que responden a cómo ser un agente inmobiliario se reducen en esta. Si unos clientes han llegado hasta este punto, defender sus intereses para conseguir un mejor interés, valga la redundancia, en el banco es clave. Hay muchas operaciones que no se cierran porque al final se producen sobrecostes inesperados que echan para atrás a los posibles compradores. Recuerda ser transparente desde el principio porque después de todo, son personas con sus emociones y que, en ningún momento, deseamos sentir que nos han ocultado algo porque esa “verdad incómoda” que surge en este momento, puede hacernos perder la venta y por lo tanto la posible comisión como agente inmobiliario.

Cuánto cobra un agente inmobiliario en España

Para responder a cuánto gana un agente inmobiliario en España hay que dar una respuesta relativa. El portal Indeed cifra de media a octubre de 2022 este suelo en torno a los 45.000 euros al año.

La verdad es que un agente inmobiliario puede cobrar según las comisiones aplicadas al precio de la vivienda vendida, puede tener un sueldo fijo, más uno variable, más las comisiones y, en general, estas son las posibilidades a la hora de recibir sus emolumentos. 

Lo importante es diferenciarse con una amplia formación y, créenos, se distingue a leguas un agente inmobiliario con pasión por su trabajo y conocimientos profundos, de uno que simplemente está ahí por probar y ver qué tal va esa profesión, sin embargo la clave está en lo mismo y es aplicable a todos los trabajo: aprender, renovarse, reinventarse y trabajar de manera inteligente.

Si necesitas una agencia que te ayude con la compra o venta de un inmueble, no olvides que también nos puedes contactar para hacerte la vida más fácil. En Grupo Montalvo estamos por ti.

La gestión del alquiler de viviendas es una forma de generar rentabilidad a los inmuebles vacíos que puedas tener de manera que dejen de ser un gasto constante o, en general, un quebradero de cabeza por muchos motivos. Quédate en este post para descubrir cómo alquilar un piso de forma segura y generar rentabilidades que antes hubieras creído imposibles.

Beneficios alquiler vivienda

Seguro que en algún momento te has planteado alquilar ese piso que te pareció una ganga, que reformaste y al que ahora no le sacas la rentabilidad que merece. Esto puede llevar a frustración tras ver que mes a mes existen una serie de gastos que merman tu patrimonio.

A esta frustración se une la preocupación de saber cuál será el estado de la vivienda la próxima vez que vayas a verla y, claro, en los tiempos actuales eso puede hasta quitar el sueño.

A estos temores se pueden unir otros que tienen que ver con los inquilinos que te puedan tocar y a las pesadillas que puedes enfrentar como los impagos, litigios legales, etc. Es comprensible que se esté haciendo cuesta arriba alquilar de forma segura porque nunca parece haber una buena opción.

Nosotros desde Grupo Montalvo estamos aquí para hacerlo todo más fácil y que no tengas que renunciar a las ventajas que tiene alquilar este piso para dejar de perder dinero. Vamos, pues, por pasos a explicarte primero las ventajas que tiene alquilar un piso y después cómo alquilar tu vivienda de forma segura. ¡Empecemos!

Ingresos por la renta

El primer beneficio de la gestión integral del alquiler es obviamente generar unos ingresos pasivos, ya que la vivienda no se paga sola y para eso necesitas alquilarla. Como veíamos si no la estás utilizando como primera vivienda, el no tener a ningún morador en ella solo te está generando gastos recurrentes todos los meses.

Un alquiler seguro puede hacer no sólo que te ahorres esos gastos, sino también que generen unos ingresos mensuales recurrentes con los que ahora no cuentas. De hecho, uno de los principales beneficios del alquiler de vivienda es que es una de las mejores maneras de invertir tus ahorros de forma segura.

Beneficios fiscales por el alquiler de tu vivienda

Otro de los temores más comunes y que pueden hacer que te replantees cada año lo de alquilar el piso vacío es hacer la declaración del IRPF. Como bien inmueble hay que declararlo aunque no te esté produciendo ninguna rentabilidad. En otras palabras, además de no estar sacando rentabilidad, estás pagando impuestos por el valor de algo que no te da beneficios.

Para tu tranquilidad te tenemos que contar que puedes acceder a beneficios fiscales por alquiler de una vivienda.

¿Cuáles son esos beneficios fiscales que te pueden ahorrar tanto dinero?

Menor gravación sobre los ingresos por arrendamiento

Cuando la vivienda no está habitada vas a pagar más. Sin embargo, si la alquilas puedes beneficiarte de una bonificación del 60% de los ingresos por arrendamiento, es decir, en la práctica es como si solo declararas el 40% de los ingresos totales por el alquiler de segunda vivienda. Además, esta bonificación no tiene restricciones de edad.

Desgravar gastos, tanto de la vivienda como del alquiler

Además de declarar los ingresos por la renta de tu piso (que como hemos visto tiene bonificación), también tienes que declarar los gastos. Ya van dos buenas noticias y ¿qué gastos son esos?

• Gastos relacionados con la hipoteca de la vivienda

Si aún no has acabado de pagar la vivienda que vas a alquilar, puedes desgravarte los intereses de la hipoteca y los gastos de financiación. 

• El IBI

La famosa «contribución», que engloba impuestos locales como el de recogida de residuos. 

• Gastos de comunidad

Tanto la cuota de la comunidad de vecinos como el importe de las derramas por mejoras en el edificio.

• Gastos de conservación o reparación de la vivienda

Como arrendador vas a tener que hacerte cargo de las reparaciones de las instalaciones de la vivienda.

Si la alquilas amueblada, también las de los muebles o electrodomésticos (siempre que no se deban a un mal uso por parte del inquilino, claro). 

Todos estos gastos también son deducibles:

• Gastos de amortización

El desgaste de tu vivienda debido al alquiler.

En pocas palabras: que muchas veces acabarás declarando pérdidas en vez de ingresos (y eso es bueno para ti).

Pero te hemos prometido explicarte cómo eliminar los riesgos de alquilar tu piso y más abajo te lo contamos.

Aunque, eso sí, no vale alquilarlo de cualquier manera; es muy importante hacerlo bien.

Cómo alquilar un piso de forma segura

Si al llegar aquí lo único que estás pensando es quiero alquilar mi piso de forma segura, tenemos las mejores noticias para ti y para tu bolsillo. Ya has descubierto que alquilar el piso por tu cuenta y sin asesoramiento profesional puede ser un riesgo más que considerable.

Desde ya puedes contactarnos si necesitas acceder a una gestión integral del alquiler que te ofrezca todas las garantías que necesitas para tu tranquilidad. Nos ocupamos de todo, desde el primer contacto con el inquilino hasta la gestión del día a día del mantenimiento.

Por supuesto, también gestionaremos por ti todo lo referente a que tengas un alquiler de vivienda seguro como los trámites para que no tengas que preocuparte por nada. Como sabrás, alquilar un piso implica bastantes gestiones administrativas que pueden ser una ardua tarea para no profesionales. Elige a Grupo Montalvo para despreocuparte de todo.

¿De qué nos podemos encargar por ti?

Selección de inquilinos

En primer lugar y para que alquilar un piso no sea una lotería nos encargamos de seleccionar solo a inquilinos solventes que puedan justificar unos ingresos. Esto destierra el pensamiento recurrente de ¿pagará?¿no pagará? Nosotros nos encargamos de que alquilar el piso a desconocidos no sea un salto al vacío contribuyendo así al alquiler seguro.

Visitas al piso

Si ya has intentado alquilar el piso por tu cuenta, habrás notado que en Granada hay mucha demanda de alquiler. Ya lo habrás enseñado decenas de veces todos los días y a todas horas, porque, claro, es cuando al posible inquilino le viene bien. Déjalo todo en nuestra mano, además de seleccionar el inquilino ideal, nos encargamos de enseñarlo ahorrando las visitas a deshoras y las molestias que te puedan acarrear.

Gestiones administrativas

Evita los abusos de un inquilino malintencionado dejándonos a nosotros la redacción del contrato para alquilar de forma segura. Además de redactar por ti el contrato, nos encargamos de las gestiones para depositar y reclamar la fianza en la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía, de la resolución del contrato y de un largo etcétera que te puede ahorrar preocupaciones tiempo y dinero.

Gestión de incidencias relacionadas con la vivienda

También podemos hacernos cargo de gestionar por ti otra de las mayores fuentes de frustración a la hora de alquilar: las reparaciones. Buscamos por ti los profesionales y nos encargamos de hacer seguimiento de los arreglos.

Cómo funciona un seguro de impago de alquiler

En resumen, al optar por el alquiler de vivienda seguro con una agencia como Grupo Montalvo, puedes tener la seguridad de cobrar mes a mes diciendo adiós a posibles morosos. 

Adicionalmente y siguiendo una tendencia al alza, también contratamos un seguro de impago. Esta herramienta permite no solo asegurar el cobro del alquiler sino también el desahucio o los gastos derivados de este.

No obstante, también hay que tener cuidado con los falsos seguros de impago que pueden acabar dando más problemas que soluciones. Es de vital importancia conocer al debido el mundo de las aseguradoras y cerciorarse así de que es una correduría de confianza para evitar sorpresas desagradables.

Gestión de alquileres de Vivienda con Grupo Montalvo

En síntesis, el alquiler de segunda vivienda puede verse como una moneda que se tira al aire o como una inversión rentable y segura con la que tener un retorno mes a mes ahorrando mediante las ventajas fiscales en forma de desgravaciones o bonificaciones.

Solo mediante una agencia profesional y competente con años de experiencia es posible garantizar una gestión integral del alquiler que te ahorre el mal trago que puede ser la gestión a veces. 

En Grupo Montalvo te ofrecemos todo lo necesario, tanto en asesoramiento como en herramientas para que accedas al alquiler de vivienda seguro, por menos de lo que imaginas y dándote las garantías que necesitas por haber depositado tu confianza en nosotros.

Ponte en contacto ya con nosotros para descubrir, después de estudiar a fondo tu caso, cómo podemos conseguir los mejores resultados a todos los niveles: de inquilinos, de beneficios fiscales, aumentar la rentabilidad, encargarnos de la gestión del día a día, etc.

No caigas en las trampas que gente malintencionada puede llevar a cabo. Confía en la experiencia de años en el sector que Grupo Montalvo tiene a sus espaldas en la provincia de Granada y dale uso a ese piso que tenías recién reformado pero que ves cómo mes a mes te está consumiendo tus ahorros. Con Grupo Montalvo no te arrepentirás y siempre tendrás a alguien que responda a tus preguntas.