Home staging y fotografías de calidad para ganar más por la venta de tu casa

Déjanos adivinar: quieres vender tu piso al máximo precio posible. Y, además, quieres hacerlo rápido.

Lo mismo que quieren todos los propietarios que ponen a la venta su casa, vaya.

Aunque, ya te lo decimos: muchos de ellos no lo van a conseguir. Y no por culpa de su vivienda, sino por no ser capaces de mostrar a sus visitas todo el potencial que esta tiene.

Piensa qué tienen en común todos esos pisos que llevan una eternidad colgados en los portales inmobiliarios.

Exacto: que no dan ganas de irse a vivir a ellos.

Puede ser por su mal estado, por su decoración, por estar vacíos o por tener unas fotos horrorosas que empeoran su imagen.

Ya sabes de qué te hablamos, ¿verdad?

Te estarás preguntando cómo evitar que tu casa acabe siendo una de esas. Cómo conseguir compradores que estén dispuestos a pagar por tu casa lo que realmente vale.

Y, a ser posible, rapidito.

Pues nada, tenemos buenas noticias para ti: la solución es más sencilla de lo que crees. 

Y te lo podemos asegurar porque nosotras la aplicamos en las viviendas que vendemos y nos funciona estupendamente.

Si quieres vender tu casa rápido y al máximo precio, con home staging y unas buenas fotografías tienes todos los números de conseguirlo.

¿Qué es el home staging?

Aunque tenga este nombre tan raro, el home staging es algo muy sencillo (aunque, como todo, tiene su técnica).

Consiste en crear un espacio acogedor y neutro para que tu comprador pueda visualizarse viviendo en tu casa.

¿Por qué es eso tan importante?

Porque si tu visita es capaz de verse viviendo allí es mucho más fácil que decida comprar. Y no solo eso, sino que estará dispuesta a pagar más por ella.

Si tu vivienda está vacía resulta desangelada y poco cálida y, además, no facilita para nada a tu comprador imaginarla con sus propios muebles.

Y si tu casa tiene una decoración con mucha personalidad, eso tampoco le pone las cosas nada fáciles a tu visita. Por no hablar de que, si no le gusta tu estilo, probablemente lo primero que sienta sea rechazo.

Y nadie compra una casa que le genera rechazo.

Las emociones son las que nos guían a la hora de comprar cualquier cosa. Y una casa no es una excepción.

Crea un hogar en el que tu comprador pueda imaginarse viviendo la vida que quiere y verás cómo el paso de tu casa por los portales inmobiliarios será más que breve.

¿Cómo puedes convertir tu casa en un imán para compradores?

• Despersonaliza.
  Fuera decoración llamativa y efectos personales (especial atención al baño y tu colección de cremas, champús y cepillos de dientes).
• Ordena y organiza.
  Sabemos que es obvio, pero no está de más recordarlo: todo en su sitio. El desorden no da paz, y se trata de armonizar el espacio para que tu comprador se sienta a gusto.
• Despeja.
  Para lograr sensación de amplitud es imprescindible quitar cosas de en medio. Importante en toda la casa, y la cocina es una parte muy importante de una vivienda. Encimeras despejadísimas; los cacharros, en los cajones.
• Repara.
  Bombillas que no se encienden, persianas rotas, puertas que no abren bien… esas cosas a las que quizás ya te hayas acostumbrado y ni notes en tu día a día. Pues bien: son las primeras en las que va a reparar tu visita. No olvides arreglarlas antes de poner tu casa a la venta.

Vale, ya sabes qué tienes que hacer para dejar tu casa de revista pero, ¿cómo va a hacer esto que vendas tu casa de la mejor manera posible?

Cómo te ayuda el home staging a vender tu casa

No nos vamos a enrollar mucho en este punto, que tenemos más cositas que contarte y esto en realidad es muy sencillo:

1. El home staging hace que tu casa destaque entre la competencia

Visualiza el listado de inmuebles del portal inmobiliario que más te guste.

¿Cuántas de esas viviendas crees que han pasado por el proceso que te acabamos de explicar?

Si vieras entre todas ellas una que hubiera pasado por él, ¿no te llamaría la atención?

Pues lo mismo le pasará a tu comprador. Tu casa pasa en un segundo de ser una más de la lista a ocupar la primera posición en la mente de tu interesado.

2. Genera más visitas

El home staging destaca el atractivo de tu vivienda y genera interés en ella.

Y cuanto más interés despierte más visitas tendrás.

Así de simple.

3. Consigue más y mejores ofertas

Nosotras lo sabemos bien: cuando una casa despierta interés y recibe muchas visitas, la venta es rápida.

Porque cuando hay mucha gente interesada, aumenta la demanda. Y eso solo quiere decir una cosa:  que aumenta también el precio.

Que nos la quitan de las manos, vaya.

La importancia de unas buenas fotos para vender tu casa

Tienes 10 segundos para captar la atención de tu comprador en los portales inmobiliarios.

Y, por mucho home staging que hagas, si las fotos de tu casa son malas, todo ese esfuerzo no habrá servido de nada porque no se reflejará en las imágenes.

Tu piso estará precioso, pero nadie irá a verlo. Y no solo eso, sino que los compradores que ahuyentes con esas fotos acabarán en la competencia. 

Y tu casa pasará a ser una de esas que aparecen día tras día en los portales inmobiliarios (y que se acaban malvendiendo).

¿Qué consigues con una buenas imágenes?

• Los elementos multimedia de calidad te ayudan a posicionar tu vivienda en los portales inmobiliarios. Es decir, tu casa tendrá más visibilidad (y llegará a más posibles compradores).
• Generas interés desde el primer momento. La primera impresión es la que cuenta. Y si no es buena tu comprador no hará clic en la foto de tu casa. Y nunca la comprará, claro.
• Destacas lo mejor de tu casa y potencias sus mejores cualidades con una buena iluminación.

¿Conocías ya las virtudes del home staging y de unas buenas fotos?

Si no las conocías, seguro que con nuestro post de hoy te habrán quedado más que claras.

¿Quieres que te ayudemos a sacar el máximo partido a la venta de tu casa? Pásate por nuestra oficina y encontraremos la manera de hacer brillar tu vivienda como se merece.

Cuéntanos tu caso sin compromiso; te esperamos.